中原地产潘婉霞：加息0.27%对地产市场影响不大

发布时间：2007-03-19 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：房地产门户搜房网　　 点击次数：

　　2007年3月18日银行加息0.27％，个人贷款由原来的6.12（1年）、6.48（5年）、6.84（5年以上）变更为6.39（1年）、6.75（5年）、7.11（5年以上），属于市场的预期。
　　上一次加息，由于银行把优惠利率由原来的10％折扣，变更为15％的折扣，消化了由于加息导致的提前还款热潮，以致对市场的影响很少，资金的流动性依然过剩（市民的存款较少，大部份资金都用于投资或者消费，而且换手率较高，贷款增加，个人的超前消费较多。）。再加上房地产和股市的过热，市民的投资意识越来越强，所以加息也就成为了吸引资金停留，减少流动性的一个重要杠杆。除此之外，国家还发行了200亿的债券吸引资金，以免资金过多地流向了股市和房地产，而导致经济泡沫的形成和爆发。
　　此次加息对市场的影响不大，原因如下：

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