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开发商应该知足了 2007年房价难大涨的"迹象"
发布时间：2007-03-19
来源网站：focus 来源媒体：焦点BLOG
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【文章简介】
2006年，政府宏观调控政策给高烧的房地产进行了一次全面体检，以上海为代表的长三角地区楼市经过痛苦的挣扎终于缓慢降温，以深圳为代表的珠三角楼市却逆市上扬。猪年来临，2007年的楼市能否继续走高，虽然最终取决于新年的宏观调控政策，但有关信息表明，07年房价难大涨。
房价的涨跌是各种利益因素博弈的最终结果。去年宏观调控之所以未达到预期效果，是因为“国八条”、“国五条”中仅有“5%营业税”、“90、70”对市场真正产生了影响，其它的一些政策由于地方政府的敷衍最终都未发挥实际效用。因此，今年国家还将继续出台一系列政策，特别是针对价格上涨过快的豪宅政策，其中杀伤力最大的当数物业税。
2006年，深圳房价逆市上涨，全年平均实际上涨应该在25%以上。岁末年初，无论是业内人士还是普通百姓，对今年的预期普遍看好。当房地产市场高位运行五年之久，当楼价上涨成为全民和市委书记公识，市场一般会不知不觉朝着相反的方向滑进。
房价的涨跌是各种利益因素博弈的最终结果。去年宏观调控之所以未达到预期效果，是因为“国八条”、“国五条”中仅有“5%营业税”、“90、70”对市场真正产生了影响，其它的一些政策由于地方政府的敷衍最终都未发挥实际效用。因此，今年国家还将继续出台一系列政策，特别是针对价格上涨过快的豪宅政策，其中杀伤力最大的当数物业税。
2006年，深圳房价逆市上涨，全年平均实际上涨应该在25%以上。岁末年初，无论是业内人士还是普通百姓，对今年的预期普遍看好。当房地产市场高位运行五年之久，当楼价上涨成为全民和市委书记公识，市场一般会不知不觉朝着相反的方向滑进。
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