中大恒基：2007年2月二手房市场分析月报

发布时间：2007-03-16 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：中大恒基　　 点击次数：

　　在本月各区域价格排名中，西城区蝉联三个月价格最高，本月均价为11696.67元/平方米；东城区其次，本月成交均价为11410.45元/平方米。和其他区域相比本月各城区交易均价对比排名中房山区和顺义的成交均价仍然排在最后。
　　中大恒基市场研究中心认为：目前各区域二手房价格变动的影响因素除了受政策影响致使交易成本增加而推动整体价格呈现小幅上扬外，受供求关系影响较为显著。本月由于客户需求相对减少，供需矛盾亦被淡化。所以客户需求集中表现在配套设施相对完备的北京老城区，以及交通便利的区域，比如轨道交通比较发达的通州区和昌平区。这些区域也因此供不应求状况表现显著，因此拉动价格小幅上扬。而其它远郊区县由于本月房源供给相对充足，这些区域因为配套设施配备相对薄弱，交通成本校对较高，出行时间成本大，在有其他选择的时候不是特受客户的追逐，所以供求矛盾进一步拉缓，成交均价出现小幅回落。
　　2. 北京二手房市场2007年2月区域成交比重分析

◆　重庆：固定利率房贷的期限最长可达20年
◆　业内：物权法的通过有望让房地产成为"有恒产"
◆　物业税肩负三大"使命" 开征物业税宜早不宜晚
◆　物权法审议获得高票通过 再显中国弘扬宪法精神
◆　物权法今通过 "70年后房子不报废就还是你的"