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房价猛涨贷款上限不变 公积金贷款额度该涨
发布时间：2007-03-16
来源网站：people 来源媒体：北京晚报
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【文章简介】
昨天下午，刚刚买了北五环外顶秀青溪一套总价110万元房子的刘女士向记者抱怨，她首付了50万元，70万元需要贷款，其中40万元用公积金，30万元做了贴息贷款，麻烦不说，利息还要增加不少。刘女士说:“这两年房价一直往上涨，但公积金贷款额度一直没变，实际上公积金贷款额度也应跟着市场变化有所上涨。”据记者了解，不少购房人都有这样的呼声。
公积金贷款作为一种政策性贷款，与商业贷款相比，利率要低1％左右，比如5年以上公积金利率是4.59％，商贷优惠利率为5.814％(基准利率下浮15％)。也就是说，即使借款者可以享受到商贷的优惠利率，与公积金的利率相比还是高出1.224个百分点，因此，大多数购房人能用公积金贷款的都会选择这种方式，但因为额度所限，许多人又不得不放弃这种方式。
目前，本市单笔公积金贷款最高额度为40万元，而现在北京五环周边的房子单价都涨到8000元，一套房子怎么也要80万元以上，首付两成16万元，需要贷款64万元，40万元难以满足大多数购房者的贷款需求，余下部分只能再做组合或贴息贷款，但由于商业贷款与公积金的组合贷款手续繁琐，贴息贷款麻烦不说，许多开发商还不支持。
公积金贷款作为一种政策性贷款，与商业贷款相比，利率要低1％左右，比如5年以上公积金利率是4.59％，商贷优惠利率为5.814％(基准利率下浮15％)。也就是说，即使借款者可以享受到商贷的优惠利率，与公积金的利率相比还是高出1.224个百分点，因此，大多数购房人能用公积金贷款的都会选择这种方式，但因为额度所限，许多人又不得不放弃这种方式。
目前，本市单笔公积金贷款最高额度为40万元，而现在北京五环周边的房子单价都涨到8000元，一套房子怎么也要80万元以上，首付两成16万元，需要贷款64万元，40万元难以满足大多数购房者的贷款需求，余下部分只能再做组合或贴息贷款，但由于商业贷款与公积金的组合贷款手续繁琐，贴息贷款麻烦不说，许多开发商还不支持。
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