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房地产市场高度垄断 房价成本公开有利于抑制投机
发布时间：2007-03-16
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
点击次数：
【文章简介】
房价持续上涨不仅让需要购房的人焦虑，也让高层不安，接连两次宏观调控政策的出台是中央态度的最直接反映。然而，许多地方的房价仍在快速上涨。这种情况到底是什么原因导致的呢？在今年两会上，全国政协委员王长德教授指出，房地产业存在较为严重的垄断情况，从而使行业竞争很不充分。房价不是由市场决定，而是听任开发商主导。王长德教授特别提到，部分房地产商通过提高住房档次、囤积居奇等方式提高房价，利用信息不充分的市场缺陷，通过各种形式哄抬房价，严重损害了消费者的利益。
这实际上把成本不透明问题再次提到了前台。到现在为止，只有福州市曾经公布过房价成本，显示出开发商的利润最高的达到了90%，而大部分地方还没有公开房价成本。中央党校研究员曾业松感慨到：调控房价这么久，居然一直没有具体房价成本的资料供决策参考，调控的参照物不清楚，不能说不是一个缺陷。
房价持续上涨，开发商从中获取了巨额暴利，但开发商及其代言人都极力否认开发商暴利的存在。于是，有人提出通过对开发商核算成本，将其真实成本公布出来解决这一争议多年的问题。但是，开发商及相关部门都极力反对。地产大颚任志强说了一句被视为经典的名言：“公开房价成本，就如同公开自己老婆的胸部有多大一样，这属于立法规定的，也属于秘密。”
这实际上把成本不透明问题再次提到了前台。到现在为止，只有福州市曾经公布过房价成本，显示出开发商的利润最高的达到了90%，而大部分地方还没有公开房价成本。中央党校研究员曾业松感慨到：调控房价这么久，居然一直没有具体房价成本的资料供决策参考，调控的参照物不清楚，不能说不是一个缺陷。
房价持续上涨，开发商从中获取了巨额暴利，但开发商及其代言人都极力否认开发商暴利的存在。于是，有人提出通过对开发商核算成本，将其真实成本公布出来解决这一争议多年的问题。但是，开发商及相关部门都极力反对。地产大颚任志强说了一句被视为经典的名言：“公开房价成本，就如同公开自己老婆的胸部有多大一样，这属于立法规定的，也属于秘密。”
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