期房交易将遭遇寒流 政策利好现房旺销

发布时间：2007-03-15 　　来源网站：hc　　　来源媒体：北京房地产交易管理网　　 点击次数：

　　2007年1月北京楼市获预售许可证项目较2006年12月有所下降，住宅开盘数也较12月有所下降，期房成交量同样有一定下降，现房成交量则有一定增长。为什么1月期房成交量会出现下降呢？中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，今年1月市场非常清淡，新开盘项目大幅下降。据了解，由于不少项目在去年12月份供量较大，直接造成1月份开盘项目量下降。并且从2007年1月1日起，未封顶楼盘不给办理公积金按揭贷款，这也损失了一部分通过公积金购房的客户，使得1月份期房交易量下跌。而2006年底出现的期房热销场面，同样是受到了这一政策的影响。尽管有人士分析，此举对中小开发商的打击力度较大，对百姓购房影响不大，但实际上，这的确影响了不少人的购房预期，特别是那些想用公积金购房的人。对于现房成交量有所上升的现象，中大恒基不动产营销总经理王述指出，“未封顶楼盘禁贷令”对市场的影响初显成效，这在一定程度上促使了现房销售继续增长。同时，市场虽依正常规律进入销售淡季，但相比2006年，今年房地产市场的整体需求仍有较大幅度增长。
　　一、新盘供应量分析
　　1、获预售许可证项目分析(参考表格：2007年1月预售许可)：

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