两会观察：房地产调控还得多做"供给"文章

发布时间：2007-03-15 　　来源网站：focus　　　来源媒体：中国证券报　　 点击次数：

　　房价与房地产调控再一次成为两会的热点。温总理报告以较长篇幅单独指出，“正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。”
　　而不久前，国务院副总理曾培炎针对房地产调控问题说，要增加供给，引导需求，稳定价格。高层的最新表述可以看作房地产调控思路转变的信号；今后，调控所要解决的是“有效供给”，而非抑制需求；这将有利于控制房价过快上涨，也有利于形成合理的住房结构。
　　政府工作报告中，关于“从中国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，形成具有中国特点的住房建设和消费模式”放到了相当突出的位置。这表明，政府已经清楚地认识到，目前我国房地产市场需求旺盛的现实。

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