存款准备金率再次上调0.5% 对二手楼市影响不大

发布时间：2007-03-14 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：信息时报　　 点击次数：

　　银行放贷在楼市所起的作用主要依据楼市买家的支付能力和偿还能力。比如今年2月，广州一手住宅的套均总价为84.26万元/套，而二手住宅的套均总价仅为29.91万元/套，考虑到后者存在"报低价"的情况，可暂定其套均总价为40万元/套，那么前后两者相差44.26万元/套。而当月由满堂红地产促成的住宅买卖交易中，总价在40万元以下的宗数比重为58.8%，接近6成，相对较低的总房价令购买二手住宅的客户在支付方式上相对灵活些。资金实力较强的买家可选择一次性付款；资金实力一般的买家可先支付部分首期款，再申请贷款。归根结底，影响二手楼市交投量的因素还是其它宏观的上市流通限制、税费征收政策和二手楼价的走势。

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