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| 3年期间一路增长 北京二手房市场规模逼近上海 |
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发布时间：2007-03-14
来源网站：soufun 来源媒体：新华网
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【文章简介】 |
随着房地产业的不断发展，中国的二手房市场也在日益成熟。市场调查表明，2003年至2006年期间，上海二手房成交面积虽处于高位运行状态，但受宏观调控影响，成交面积有所减少。而北京二手房市场在强劲市场需求影响下，二手房成交面积却有上升，致使两个城市的二手房成交面积比例逐渐缩小。上海、北京两地二手房面积成交比例，由2003年的4.77：1，缩小至2006年的1.79：1。
据北京中原三级市场部研究人士提供的数据，在2003年至2006年间，发展时间最长的上海二手房市场，其成交面积有不断缩小的趋势，而北京二手房市场则正好相反，3年间成交面积一路增长。
分析师认为，上海二手房市场的成交面积在全国各大城市中处于绝对优势，但自2005年开始，上海二手房成交面积开始有不同程度下降现象。其中，2004年较之2003年上升了22.94%，2005年却环比下降了11.28%，2006年的环比降幅为13.43%。中原地产人士认为，2004年上海二手房成交面积的大幅增长主要受益于购房需求的激增影响，而受到国家宏观调控之后，投机、投资人士比重较大的上海二手房市场直面冲击较为明显，再加上部分自住客户产生了持币观望心态，暂缓购房计划，从而导致购房需求量开始减少。 |
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