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| 二月京沪二手房市场"量跌价升"格局较为明显 |
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发布时间：2007-03-13
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
今年2月份的二手房市场受到春节长假影响，京沪两地楼市的交易活跃度皆有减弱，但随着市场需求量的增长，二手房市场的交易价格却有所上升，"量跌价升"的格局较为明显。
北京"我爱我家"提供的数据表明，2月份北京二手房综合指数为1528.29点，相比上月增加了95.28点，环比增幅6.65%，同比则上涨了25.02%。"我爱我家"分析师认为，虽然受到春节假期影响，使得北京二手房市场的整体交易量大幅下挫，但刚性需求的持续扩大却导致了二手房价的向上攀升。此外，增长明显的需求量造成供求关系失衡，卖家将原本希冀加大交易成本的各项税费进行转嫁，更是变相将二手房价向上推动，从而形成了量跌价涨的市场态势。
从北京各个城区的成交情况来看，通州区的成交量比重变化最高，增幅达到2.84%。而北京已购公房的成交量比重则出现小幅回升，在总体房源成交量中占到53.10%，相比上月增加了1.89%。 |
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