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| 分析：2007房价依旧会上涨 但涨幅将会维持理性 |
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发布时间：2007-03-13
来源网站：soufun 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
2006年对于中国的房地产业来说，无疑是一个政策调控年。在中国房地产发展战略开始显露出从产业政策向公共政策回归姿态的形势下，2007年的房地产行业可以说正处在变革的前夜。经过了两年暴风骤雨般的政策调控，房地产市场在陆续向政府预期的目标迈进。
总体来看，虽然房地产市场的问题多多，但国家围绕房地产市场进行的宏观调控依然取得了空前成功。这种成功表现在两点：一是维持了房价的适度涨幅，没有迫于舆论的不当压力而采取对中产阶层具有极强杀伤力的价格打压政策；二是迫使各地政府转变思路，注重经济适用房和廉租房的建设，弱势群体的利益开始受到重视。
我国目前房地产市场面临三大困境：其一，人多地少；其二，经济增长速度处在过热的边缘；其三，贫富差距。人多地少，决定了城市化的约束边界，土地的有效供给依然是紧张的。而经济增长速度徘徊于过热边缘，决定了房地产资产化的要求普遍相当高。再者，贫富悬殊，决定了中低收入阶层的住房需求难以通过市场化方式解决，构成人口数量众多的此阶层对房价的上涨持反感态度。 |
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