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| 产权归属不明纠纷不断 物权法今年能否给个说法 |
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发布时间：2007-03-12
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
正在召开的两会对于物权法又即将展开讨论，这部创造了全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最的法规的难产，也使得近年来购买二手房的业主维权行为频出，尤其对于购买高档二手房的业主来说，本来希望图个高品质的生活环境，可由于对社区内的公共空间等物业的产权归属不明，从而引发纠纷不断。
案例：
2005年由于本楼的地下室(即人防工程)被人防办出租，海淀华清嘉园的9名业主将海淀区人防办告上法庭，与他们争夺地下室的主人地位，业主认为小区的房子是自己花钱盖起来的，自然也包括地下室。审理此案的法官方岩认为，业主在签订《商品房买卖合同》时就已经明确知道地下二层并不属于自己，而作为人防工程的地下二层不在物业管理的区域内，因此《物业管理条例》的条文对本案并不适用，并表示居民小区内的防空地下室产权归属目前没有法律予以界定，才导致纠纷出现，因此，他呼吁应尽快建立《物权法》，避免出现类似纠纷。 |
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