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| 工业用地告别"低价时代" 三大问题亟待解决 |
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发布时间：2007-03-12
来源网站：soufun 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
“存量建设用地中工业用地占比过大、工业用地出让过程中行政干预力量过大、工业用地的出让价格普遍低于成本———工业地产存在三大问题。”中国土地勘测规划院副院长周建春日前在上海举行的中国工业地产高层峰会做如上表示。
周建春表示，根据国土资源部对土地市场供应量的数据，2005年，中国工矿业仓储用地共供应土地7．8万多公顷，占土地供应总量的43％；2006年供应9．3万多公顷，占土地供应总量的45％。“工业用地总量在我国建设用地总量占到一半左右，从全球范围来看，存量建设用地中的工业用地占有如此大的比重，这是很少见的”。
他介绍，工业用地以往的招标、拍卖、挂牌比重较低，而协议出让成为主导方式。有统计表明，2006年工业用地有偿出让中的97％比例是通过协议出让的，只有不到3％是通过招拍挂的形式，这使工业用地的出让价格普遍低于成本，且土地利用闲置浪费非常严重。据测算，去年全国工业土地出让平均价格是148元／平方米，相当于每亩地售价才10万元。 |
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