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| 每周地产评论：中国房地产业的"必须"与"不须"！ |
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发布时间：2007-03-06
来源网站：soufun 来源媒体：搜房网
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【文章简介】 |
上周在中国的金融史上不平凡的：中国股市于2007年2月27日放量暴跌 沪指创十年来单日最大跌幅！股市专家评论称这一天为"黑色星期二"。这一天，亚洲金融危机十周年纪念日，中国A股市场创下十年来跌幅记录，投资者万亿市值在一天之中被蒸发殆尽，计有900余家上市公司股票出现跌停，而沪深总共才1400多只。而春节后的第一个交易日：上证综合指数上涨1.4％，首次收于3000点之上，至3040.599点，到达历史最高点。然而一天过后，股市的兴奋嘠然而止！周三小幅攀升，周四收盘又走低，几乎将周三取得的涨幅全部拱手相让。周五又有小幅回升。总而言之，中国股市及全球股市的大幅震荡，让我们再一次理解到了什么是"不确定"。
正是因为我们每个人都要面对未来的"不确定"，所以我们才要不断提醒自已。2006年的中国经济的内、外部发展的极不平衡，就是一个强烈的讯号。本要在年初写的"中国经济严重失衡 房价必须理性回归！"也着重写了中国经济如坐"火山口"的现时状况：一方面外贸顺差节节攀高；另一方面国内投资过热，生产出现过剩，央企利润增幅不断下滑；再者是国内的贫富差在进一步扩大，内需自然显得非常不足，高房价只是"流动性过剩"的一种表征！进而我们可以明白：2007年的中国房地产也必将与全球经济、金融体系紧密相连，中国经济如一再失衡下去，房价将继续疯狂上涨，中国银行信贷也将随之上涨，如出现金融危机，后果将不堪设想！未来的中国房地产必须在中国经济严重失衡的环境下，充当调整社会财富的角色，唯有让房价理性回归，才能稳住投资、启动内需，才能抓住调整经济结构的时机！
据笔者观察"必须"二字将越来越快、越来越大地影响到中国房地产业，这不仅仅是中国经济结构的问题，还有其本身的存在的沉疴！ |
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