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| 增加土地供应也难堵开发商的嘴 不必然拉低房价 |
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发布时间：2007-03-03
来源网站：focus 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
土地供应的收紧被认为是城市房价出现剧烈涨幅的根本因素，最近一位明星开发商在其就今年房价走势所作的分析文章里面提到这一点，引发激烈争议。他认为，土地出让的减少直接导致房屋的建设和供应亦相应减少，“物以稀为贵”，高房价局面只好长久维持。
不仅是商人，包括一些经济学家在内的很多人也一直对政府的紧缩地根政策持有异议，他们一般都强调，政府应该大量向开发商供应建设用地，越多越好，最好干脆不要进行土地调控和管理。如此一来，土地供应放开，建设用地增量提升，房屋越盖越多，就能够在最大程度上满足购买需求，相应地，房屋价格就不会出现过高涨幅，甚至还可能下降。
把土地供应与房价走势直接划上等号，认为扩大土地供给就可以平抑房价，这无疑有些天真。商人这样主张尤可理解，毕竟他们是局中利益者，不能接受紧缩地根所导致的“断粮断炊”式的现实打击。因此难免跑出来施放一些烟雾弹，好教大家被误导，以为只有增加土地供应才是有效抑制房价的办法，以便影响舆论，实现自身的“要地”诉求。 |
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