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| 从6561元到8192元 深圳地产已迈入"龙岗时代" |
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发布时间：2007-03-02
来源网站：soufun 来源媒体：香港商报
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【文章简介】 |
"以大运会的号召力，龙岗房价将呈每年10﹪以上的递增趋势﹐且在大运会倒计时前到达价格高峰。"深圳中原深港研究中心总监张伟如此预期。专家指出﹐借助大运会的"东风"，在新的一年﹐深圳地产以无可阻挡之势迈入"龙岗时代"。因为，作为深圳东部最重要的经济组团，《深圳市近期建设规划》再次明确了龙岗在深圳乃至整个珠三角的城市功能定位作为深圳土地储备最丰富，生态环境保护最佳的区域，龙岗不仅是惟一能解决深圳空间拓展问题的区域，并将成为深港都市圈衔接粤东北城市群的枢纽，有望成为深莞惠城市群的城际中心。
曾几何时，龙岗中心城只不过是深圳一个远郊的"卫星城"。然而，历经了20多年的发展，深圳城市格局已从单极格局向多元化迈进。张伟认为，龙岗中心城与宝安中心区作为目前深圳关外两大热点区域，宝安中心区"国际滨海新城"的概念已经促使片区房价"破万"，而龙岗中心城一直就缺乏这么一个炒作"主题"，而申大成功无疑是最佳契机。
统计数据也证明了张伟的论点，2006年全年，龙岗房商品房的成交均价为6561元/平米，然而新年刚过，该区商品房的成交均价已攀升至8192元/平方米。而最有力的事实是，大量本土﹑外来的品牌发展商正挟多年的房地产开发经验，把目光转向了龙城。招商﹑鸿荣源﹑佳兆业﹑天健﹑中信﹑万科﹑中海﹑振业这些品牌开发商的进驻，加快了龙岗区域楼盘整体品质的提升，区域楼盘均价也随之大幅度上升。据悉，2007年龙岗中心城将有近200万平方米的项目推出。虽然有置业者担心，不断攀升的楼价会不会透支未来的价值，但业内人士表示，看2007年的龙岗，不难发现它与2005年的宝安中心城和2006年的龙华中心城有惊人的相似，推盘量巨大，这是市场大爆发的前兆，因为大运会使龙岗楼价有了更大的想象空间。 |
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