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| 调控不停息豪宅不安宁 高端住宅会否成市场弃儿？ |
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发布时间：2007-03-01
来源网站：focus 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
日前，仲量联行高调宣布2007年将从内地住宅市场收兵。若再往前面追溯一点点，同样值得关注的是：去年12月，戴德梁行下专营住宅中介业务的泛城租售关闭门店、撤离浦东。众所周知，这两家贵为“五大行”的重量级经纪商涉足的都是高端住宅市场。那么，一向风生水起、繁花似锦的高端住宅市场，缘何频遭遗弃？
虽然仲量联行在给媒体的信中声明：此次业务调整与公司对中国住宅市场的展望无关。但事实绝非如此简单。如果连这些豪宅营销专家们都不愿继续染指高档住宅，那么众多本土经纪商又岂能轻松啃下这块骨头。仲量联行和戴德梁行的战略调整，分明昭示着高端住宅市场的生态环境正在发生巨大变化，并直接影响着今后几年的市场前景。
2003年以来持续的宏观调控，正在改变着中国房地产业的运行轨迹，而高端住宅市场所受的影响程度尤深。纵观本轮房地产宏观调控，重点在于住宅市场，其中又以抑高端、扬低端为重中之重。调整结构、“90/70”铁规、稳定房价、限制外资、力推廉租房、改善经济适用房、重征个调税等莫不如此。连最近热议中的土地增值税也格外提携普通商品住宅，而对高档住宅虎视眈眈。至于建设部正谋划中的大户型保有税，对豪宅的杀伤力就更大了。 |
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