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| 07年调控要抑开发商涨价冲动 经适房利润不超3% |
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发布时间：2007-03-01
来源网站：soufun 来源媒体：四川日报
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【文章简介】 |
经过两轮宏观调控，房价依然上涨不止，我省有的地方去年上涨幅度仍然超过10%，高于普通购房者的收入增长水平。针对这一现状，日前省建设厅明确提出，调控，仍将是2007年我省房地产业发展的主旋律，调控手段包括：继续整顿和规范房地产交易秩序；控制拆迁带来的被动需求；提高商品房销售的透明度。"其中，调控重点是，要让各地经济适用住房建设规划变成现实，满足中低收入人群的住房问题"。据悉，截至去年底，我省已经有18个地级以上城市编制完成了当地住房建设的十一五规划，今明两年的经济适用住房建设是其中的重要内容。"只要政府的住房保障制度到位了，房价涨幅就可能趋于平稳，房地产市场就可能实现真正的健康发展。"业内专家对此充满期待。
商品房涨幅偏高抑制开发商的涨价冲动
我省房地产业和全国大多数省市一样，经过中央和省的连续两轮宏观调控，房价涨幅虽然有所减缓，但由于前两年的猛涨，房价基数较高，涨幅依然偏高，一些地方甚至高于经济本身的增长速度，也高于普通购房者的收入增长速度。据统计，我省2006年平均房价为2070元/平方米，较上年同期上涨7.4%，高于全国70个大中城市平均涨幅(5.5%)1.9个百分点，纳入全国70个大中城市房价监控系统的成都、泸州和南充三市，房价涨幅分别高于全国1.6、1.5、和1.0个百分点，在全国70个大中城市的房价涨幅中分别位居第六、第七和第十三位。而攀枝花、自贡、广元三市的房价涨幅更高于全省平均水平，分别达到11.4%、9.9%和77%。省统计局的数据显示，与普通购房者息息相关的住宅涨幅更高，相对2005年，2006年全省新建普通住宅价格上涨9%，二手房价格上涨8%。而作为全省领头羊的成都，去年郊区县和五城区的房屋均价更是冲破了3300元和4400元，与去年成都人均可支配收入11789元相比，着实让普通购房者感到吃力。 |
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