中国房产调控面临新困境：防范地价涨带动房价涨-3SEE网-行业情报

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日在香港媒体上撰文指出，土地价格对于房地产价格的影响趋于直接。
　　文章指出，从供给层面看，要关注土地价格上扬对房价的影响。中国的房地产市场起步以来，总体上看，中国的土地管理政策较为宽松，土地行政划拨、以及其中可能出现的一些腐败现象，实际上导致了土地成本实际低估。2006年11月，财政部、国土资源部和人民银行联合发布《关于调整新增建设用地有偿使用费政策等问题的通知》，决定自今年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准提高一倍、加强地方土地使用费分成管理等规定。这可以说是土地调控的一次代表作。
　　如何防止加强土地调控、提高土地成本之后，房价跟着上扬，将是新一年中国房地产调控面临的新问题。文章分析指出，中国房价和地价的走势基本呈同向关系，地价的变化在一定程度上会影响房价，而且随着土地价格市场化程度提高，土地价格对于房地产价格的影响趋于直接。

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