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| 杭州二手房市场整体平稳 中小户型仍将唱主角 |
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发布时间：2007-02-27
来源网站：soufun 来源媒体：杭州日报
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【文章简介】 |
2007年的第一个月，杭城二手房市场整体比较清淡，进入淡季；据统计，1月杭城二手房成交总套数与上月相比有较大幅度的下降，环比下降16.03%，成交总面积环比下降21.74%；与之相反的是1月成交价格却有所上扬，1月份杭城二手房成交单价为8678.09元/平方米，比上月的8614.23元/平方米上升了63.86元，上升幅度为0.74%。1月杭城二手房市场出现如此行情，21世纪不动产杭州区域市场研究中心分析主要原因如下：
1.年关因素。春节临近，无论是买方、卖方还是中介机构，都忙于上年总结与本年计划、发放贺卡、组织年会等事项，再加上天气寒冷等因素，这些都大大降低了买卖双方的积极性，造成了成交量的下降。
2.卖方捂房惜售因素。陆续出台的营业税、个税、土地增值税等税收新政策使二手房交易成本不断增加，加上杭城中介费用的上调，大约60%以上的卖方纷纷表示看好春节后的二手房市场，在春节前纷纷捂房惜售，挂牌房源的减少，造成了成交量的下滑。 |
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