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| 价格不是问题 高品质楼盘得到购房者认可 |
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发布时间：2007-02-26
来源网站：soufun 来源媒体：房地产时报
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【文章简介】 |
2006年上海商品公寓呈倒V字形走势，年终收官表现温和向上。全年共成交1482万平方米，比上一年1352万平方米的成交量增长9.6%，然而成交均价却微跌1.5%，从前年的9030元/平方米下降到去年的8888元/平方米。成交价格全年呈N字形走势，成交价格走到10月8262元/平方米的全年底谷后，11、12两个月出现了连续反弹，年终的价格定格在了12月9152元/平方米的高位上。
在房地产宏观调控下，在投资客离场的情绪下，2006年的商品住宅成交量依然上涨9.6%，显现了上海楼市庞大刚需存在的事实。商品住宅的总体价格虽然有1.5%的下降，然而一直为楼价树立标杆的豪宅市场，价格依然高速上涨。这些情景，为未来楼市的走势指明了方向。从去年末到2007年初，品质颠覆地段的现象正在发生。
位于中外环线的楼盘仁恒家园竟以高于地区单价1000-2000元的价格热销，是上海楼市向品质时代进军的一种预示。而早在这之前的2001年，广州楼盘星河湾，就已经向市场发出了这一信号，当星河湾的售价达到12000元/平方米的时候，周边楼盘的价格还只有5000元/平方米。这一现象已经开始在上海楼市上演，大有把“地段为王”踢到了第二的位置，并宣告品质为王的新地产时代的来临。 |
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