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| 北京二手房市场春节降霜 五大区域逆市突围 |
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发布时间：2007-02-26
来源网站：soufun 来源媒体：链家地产
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【文章简介】 |
据“链家地产”统计数据分析，2月1日——25日，方庄、南三环区域二手房成交量比上月同期分别上涨17%、11%，并未受到春节及假期的影响。“链家地产”市场研发中心认为，方庄、马家堡二手房成交量之所以能够逆市上涨，主要是因为区域二手房价处于相对低位，再加上区域发展潜力又十分明显，从而为区域积攒了旺盛的人气。例如，方庄区域新开商品房项目均价基本在万元以上，而二手房均价在8300元/平米左右，价格差距十分明显；而马家堡区域二手房成交均价在6800元/平米左右，相比于其他三环内典型区域二手房价格，有着绝对优势，并且其处于“第五商圈”、“丰台新区”等板块的合围辐射之地，再加上区域自身今年商业用地规划建筑面积达到106750平米，弥补区域商业配套不足的缺陷，途经马家堡的地铁4号线2008年前完工，重重利好都让区域具备发挥“后发先至”的优势。随着地铁4、5号线的逐步建成，方庄、马家堡区域的二手房成交量将会得到更大的释放。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，综观冬歇期成交量仍然上涨的五大区域，保持成交量上涨趋势根本原因无不是由于价格的绝对优势，由此看来，三四月份出现的年后第一轮购房高峰二手房成交热点区域相比以往将有所颠覆，一些在价格还未到达相对高位的区域将成为成交热点。 |
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