开发商囤积土地成本大增长远楼价存在上涨压力-3SEE网-行业情报

　　城镇土地使用税每平方米年税额在原规定的基础上提高2倍，且外商投资企业和外国企业也纳入了城镇土地使用税的征税范围。对此，有地产专家认为，这一变化目的是打击那些大量囤积土地的开发商，令这些开发商囤积土地成本大增，但对短期楼价来说影响并不大。
　　不会影响外资进入
　　戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司研究顾问部董事黎庆文说，从国税总局网站公布的内容来看，此次调整对长线持有的商业地产影响会比住宅大。因为住宅开发属于短期行为，建成后很快就出售给市民使用，而商业地产则是开发商长期持有的，其成本必然大增。

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