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| 北京市建委：经济房不满5年绝对不允许上市交易 |
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发布时间：2007-02-25
来源网站：focus 来源媒体：人民日报
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【文章简介】 |
2007年1月底召开的北京“两会”将调控2007年房地产市场的价格和对福利住房的具体分配措施与处置措施作为讨论的热点。北京市建委主任张家明声明：要在2007年对房地产中介行业进行更加细致的整顿，并重申了在建的经济适用房国家将以原价回购，不满5年的经济适用房绝对不允许上市交易等重要措施。会议结束的半个月来，5年房龄成为经济适用房成交量的分水岭。
记者日前从中大恒基、链家等多家京城中介机构了解到：成交数据显示，房龄在5年以上的经济适用房成交量半月来上涨了三成多，需求上涨了48%。主要原因是大量5年内的房源退出了交易，使很多原先准备购买5年内经济适用房的消费者转而选择购买5年以上的房源。据悉：目前北京市场上超过5年可上市的经济适用房源总量约有5万多套，其中再挂牌上市的仅占15%左右。不过，有抽样调查显示：5万套经济适用房中，超过40%的房产不是产权所有家庭的唯一住房，因此可以说，经济适用房的房源供应空间还较为可观。
据了解：目前经济适用房5年后再上市价格基本接近于当地的普通商品房，其销售价格比购买时至少有了80%的增长。例如，回龙观等地的经济适用房在购买时仅为2600元/平方米左右，而如今5年以上房产再上市的价位已突破5400元/平方米，上涨了107%。从房源供应来说很多已经过了5年的业主选择尽快获利销售，以避免再出现利空政策。据中大恒基回龙观店的王店长介绍：近来咨询卖经济适用房的客户中很多人是选择要找全款客户，股市回暖也是产生再上市房源增加的一大原因。 |
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