二手别墅交易成本将会有大变-3SEE网-行业情报

　　从06年12月1日开始，北京市的二手商品房中的非普通住宅上市进行交易时，将缴纳土地增值税。作为非普通住宅的别墅来说，未满五年的部分别墅都属于在土地增值税征收范围之内。
　　那么，缴纳土地增值税对二手别墅市场将带来什么影响呢？什么样的别墅上市再交易时需要缴纳土地增值税呢？
　　记者采访"我爱我家"房地产经纪公司时他们介绍说，目前二手别墅市场基本"波澜不惊"，预计未来客户购买的价格将会有所小涨。根据他们的介绍，因为从去年12月1日起就开始缴纳土地增值税了，但是大多数业主都不愿意因为征收1%的土地增值税而影响了他的收益，可能会适当的小涨出售价格；由于一般的别墅少则几百万、多则上千万，即使业主转嫁了1%的土地增值税，也就是增加了几万元的购房成本，但是，对于那些有经济实力购买别墅的客户来说并不会造成很大的影响。

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