低迷现状逼楼市蓄积内力京开发商酝酿节后涨价-3SEE网-行业情报

　　清算土地增值税仍然没能避开对房价的影响。昨天，记者采访了北京10个今年1月新开盘的住宅项目，这些楼盘均表示春节过后会上调房价，幅度在每平方米300元至500元左右。
　　其实每年春节过后都是房屋销售的旺季，这已经成为每年的季节性房价变化之一。但一位业内人士向记者透露，今年一二月份北京房屋日销售量在300套左右，市场相对低迷，如果没有清算土地增殖税的影响，房价上涨幅度应该不会这么大。而从实际情况来看，有些开发商已在2月1日左右上调了房价，有些则欲通过春节季节性调节的机会将增值税成本加入。
　　从今年2月1日起，国家将正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税。此文一出，地产股应声而跌，同时开发商将把利润损失转嫁到房价上的论断，也得到了众多专家学者的应和。

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