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| 增值税向房价转嫁正成现实 中国应汲取韩国教训 |
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发布时间：2007-02-16
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
在税务总局决定对土地增值税进行清算的时候，他们解释说，清算土地增值税在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。但是，公众远没有这么乐观。当时就有人评论说：一旦高达30%～60%的土地增值税被转嫁到房价中，房价上涨就在所难免。
不幸言中。据《北京商报》报道，在记者采访的北京10个今年1月新开盘的住宅项目中，均表示春节过后会上调房价，幅度在每平方米300元至500元左右。这意味着，人们所担忧的土地增值税向房价中转嫁的可能性正在变成现实。
许多经验和教训证明，在调控房价过程中，应慎用税收这一利器。韩国房价飞涨一度令政府十分头痛，为了抑制房地产市场过热，韩国政府从2006年4月开始对房地产加大税收力度：对居民拥有的第二套以上住宅征收重税，将转让第二套以上住宅的交易税从9%至36%提高到50%；从2007年1月1日起，政府将对非土地所有者自住的土地的交易征收60%的交易税。 |
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