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| 浅水湾已涨到22000元？ 南山房价迎来爆炸式上涨 |
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发布时间：2007-02-14
来源网站：soufun 来源媒体：搜房业内论坛
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【文章简介】 |
首先从资源上讲，南山区无疑是深圳市自然资源，文化资源，教育资源最丰富的地方，同时也是最重要的南山区对于深圳和香港有同样具备地段优势，在经济上规划上又有强大的动力和基础。可以说深圳的罗湖区是深圳发展最早的行政区，福田随后，可以说罗湖区和福田区一开始就意识到土地资源的稀缺建设了一批容积率较高，和户型偏小的楼盘，尤其是紧靠口岸的片区，而南山当时在人眼里位置相对较远，交通不很便利，所以房地产开发相对滞后，同时设计规划超前，容积率偏低，同时握有大南山，深圳湾，红树林等自然资源，已经华侨城片区的文化与自然的结合和打造，可以说南山对于住宅和居住来讲是天生富贵，南山区是深圳豪宅以及高尚住宅最集中的行政区，从华侨城片区，红树湾片区，南硅谷片区，蛇口片区，后海片区，以及坐拥南山的豪宅。可以说在2004年的时期，容积率在2.5和容积率5以上的住宅，2梯4户的住宅与2梯8户的住宅，有花园社区的住宅与独栋或者仅有空中花园的住宅，这之间价格的差别不大，但在未来随着生活方式的改变，已经对休闲，文化，教育的要求，深圳房地产不可避免的会出现裂变，而裂变的最大的优势在南山。
南山笑到最后
可以说深圳这个城市从地理上存在的地段位移，而且这种位移很明显，没有历史包袱，最为一个新城，有时从东到西的狭长地带，以口岸位置来说，罗湖和福田成了最先发展的区域，但同时从规划的科学性，设计的落后等因素，使得笑到最后的不是罗湖而是南山。 |
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