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| 关内二手房均价突破9000 07年深圳二手楼市预测 |
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发布时间：2007-02-14
来源网站：soufun 来源媒体：搜房业内论坛
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【文章简介】 |
一手供应紧张将缓解 2007年，深圳将会继续对楼市进行调控，抑制部分城市上涨过快的房价。不过从2005、2006年调控的效果来看，增加交易环节的税收虽然对成交量有短期的影响，但在控制房价方面却收效甚微，甚至由于部分业主将税费加到房价上，促使房价更快上涨。
一手房供应紧张，供不应求，使消费者对房价看涨，产生怕买不到房的心理。2005年由于供应缺口高达190万平方米，且前两年消耗了部分存量房，因此一手住宅供应紧张，造成"抢房"现象，房价高速上涨。同时许多人由于买不到一手房而只能去买二手房，造成二手市场也是量价齐升，且幅度很大。2006年，由于政策的影响，一手供应不足700万平方米，供不应求情况更加明显，更多的需求转向二手市场。
国土局公布的未来5年住房建设规划，2006年深圳将建设住房（含商品住房和政策性住房）1103万平方米，2007年将建设住房1445万平方米，根据建设周期，初步估计住房新增供应至少为1000万平方米，因此一手供应不足的问题可以基本解决。 |
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