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| "限外"政策影响不大 主要影响高档商品房市场 |
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发布时间：2007-02-13
来源网站：soufun 来源媒体：中原地产
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【文章简介】 |
2007年2月2日由各区县建委（房管局）、外办、公安分（县）局、工商分局、商务局联合下发《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，该通知与2006年7月份出台的限外购房政策相比，更加具体化，对境外人士购房套数（只能购一套自住用房）及提交资料作出明确规定，另外，对于境外机构、境外个人购买非自住房，规定必须申请设立外商投资企业。该项政策的出台对于规范境外机构、境外个人在北京购房秩序起着重要作用，在很大程度上抑制境外人士投资行为，但对于房地产整体市场影响不大，主要影响于高档商品房市场。
限外政策对北京整体房地产市场影响不大，主要影响于高档商品房市场
从目前市场来看，由于二手房市场相对来说还不够成熟，再加之二手房市场有近一半是公房，品质稍差一些，对外资吸引力不高；对于一手房市场来说，目前外资的退出机制不甚完善，外资在京购房仅占很少一部分。据北京房地产信息网统计数据显示：2006年1月至11月份中，境外机构、海外华侨、港澳台居民在北京购买一手房的成交量比重为1.7%，购买二手房成交量的比重为1.2%,可见，限制境外机构和人士购房对整体房地产市场影响不大。 |
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