上海房价涨幅回落至5%以下预计每年下降3%左右-3SEE网-行业情报

　　中国过热的房地产市场将软着陆，过程较预期为长。中央政府将继续实施房地产市场调控，直至达到软着陆目标。中信嘉华银行有限公司的市场报告作出分析。
　　中信嘉华银行副总裁兼中国业务首席策略师廖群博士认为，除了一些利益相关团体的阻力外，主要是由于操作和技术上的困难阻碍调控措施于短期内实施。其结果是，除上海外，主要大城市的房地产销售量下降，但房地产价格仍持续上涨。
　　廖群预期，未来四年中，中国房地产投资的年均增速将放缓至15%以下，销售的年均增速将减慢至10%以下，价格的年均涨幅也将回落至5%以下。住宅价格的走软在上海、北京、深圳和广州四大城市将更为明显。未来四年，预计上海的住宅价格平均每年进一步下降3%；北京、深圳和广州的住宅价格涨幅预计在2007年至2008年从去年的两位数降至一位数；同时，二线城市住宅价格的年均涨幅将放缓至6%以下。高档住宅价格将面临更大的下调压力。

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