转战二级城市开发别墅型楼盘开发商拆招增值税-3SEE网-行业情报

　　“把单一楼盘开发成本扩大为所有楼盘成本”、“把毛坯房变为精装修”、“从物业费中分一杯羹”……这是严格土地增值税清算政策出台后，不少房地产开发商正在采取“太极推手”化解增值税压力。业内人士普遍认为，要真正实现对土地增值税的有效清算，必须将对房地产市场的监控链条进一步延长，在制定地方土地增值税细则时，打破房地产开发商玩弄概念、逃避清算压力的做法。
　　“单一楼盘”成本 “摊厚”集团成本
　　“现在我在上海的楼盘开发成本是土地+建设为6800元/平方米，福州楼盘成本为5900元/平方米，但在广西南宁、桂林，云南丽江等地开发成本不过2200元/平方米。但在汇总统计报表的时候，完全能够把南宁、桂林、丽江等地的开发成本计算为4500/平方米，甚至算成5400元/平方米，把成本‘摊厚’就是化解增值税的主要办法。”

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