中国多重地产新规出台为物业税开征预热-3SEE网-行业情报

　　
　　中国土地交易环节的税负近来被明确。建设部、财政部和国税总局最近接连发布的新规，对土地增值税、土地使用税的征收做出了严格规定，各地财税部门目前正抓紧出台有关城镇土地使用税税额幅度调整方案，并将外商投资企业和外国企业纳入城镇土地使用税的征税范围。同时，房地产估价业规范出台，各地逐步开始清查房地产估价机构，以确保房地产交易环节的合理性、公正性。显然，政府将通过法律法规完善房地产交易环节和持有环节的征税体系，而这为业界关注度极高的物业税开征提前预热，并打下基础。
　　据《第一财经日报》报道，上海方方房产工作室主任胡宗亘分析认为：“1970、1980年代，政府就对私房征收使用费，一套200平方米的房子大约要征收8分钱/月的使用费。这表明土地使用税是一个原本就存在的税种，目前新规的出台主要是严格了土地使用税的缴纳。”

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