北京：二月两别墅项目开盘均价9250元每平米-3SEE网-行业情报

　　“2007年2月，北京房地产市场预计将有28个楼盘入市，其中纯新盘项目7个，占25％，其余均为老项目后期，显然此时的房地产市场较低迷。”中大恒基不动产营销中心总经理王述在接受中国经济时报记者采访时表示，2月是全年楼市销售的低沉期，而选择在2月开盘的项目，大多都是因为想要避开3月的开盘高峰，这样相互之间的竞争压力相对较少，而且在春节期间做宣传的楼盘本身就不多，此时开盘进行预热能起到更好的效果。
　　东、西北区域供应量居高不下
　　“预计2月份开盘项目位于五环以外的共有14个，占开盘总量的50％；四至五环之间开盘项目共6个，四环内共有8个项目开盘。”王述说，可以看到，北京五环外已经成为商品房的主力供给区域，四至五环间作为城郊连接地带，商品房项目的竞争将更加激烈，四环内可供开发土地渐少，开盘项目趋减，且物业类型多以高档公寓为主。

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