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| 今年起土地税将提高两倍 新政对房价影响不大 |
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发布时间：2007-02-07
来源网站：soufun 来源媒体：重庆晚报
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【文章简介】 |
海棠晓月营销总监刘震表示，修改后的城镇土地使用税，每平方米年税额从1988年的0.5元至10元，提高到了1.5元至30元。表面上看涨幅惊人，实际上由于这个在房地产开发成本中所占的比例较小，对房价的影响并没有想象的那么大。决定房价的因素主要还是楼盘质量，卖得好的涨价，但不会是因为土地税增加的缘故；而卖得差的最终还会因供求关系而降价。
东海长洲的营业总监谢炜表示，如果现在涨价，必然意味着销售会受到影响，但今年房产供应量非常大，相比而言，需求却因宏观调控显得增长缓慢，使得开发商不会贸然涨价。按目前供求状况，谢炜认为，尽管土地成本与去年比已有很大涨幅，但房价仍将与去年基本持平或略有上涨，“即使上涨，与土地税的关联也不大”。
中原地产策划总监肖仁启表示，土地使用税税额的调整，提高了土地使用成本，由于房地产开发商在拿地时往往需要一次性缴纳，势必增加其开发成本。但房地产开发商未必会将这一成本转嫁给消费者，因为目前重庆房地产市场竞争较激烈，房价的提高要考虑市场接受度，最终还得由市场主宰。 |
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