空置率走低需求旺盛沪甲级写字楼"求大于供"-3SEE网-行业情报

　　由于空置率的持续走低和需求的日益旺盛，目前，上海甲级写字楼市场已全然变为“卖方市场”。据戴德梁行昨天发布的统计报告显示，从上海总体市场看，2006年甲级写字楼空置率比前一年下降了1.34个百分点。
　　去年第四季度，上海有一座甲级写字楼完工入市，即恒隆广场二期，为市场带来新增供应面积8万平方米，随之上海甲级写字楼总存量上升至398万平方米。
　　受市场需求强劲且新增供应只能勉强满足目前市场需求的影响，上海甲级写字楼市场整体空置率继续呈下降趋势，2006年第四季度达到5.3%，相比第三季度下降0.4个百分点。位于静安的恒隆广场二期入市后，徐汇取代静安成为上海空置率最低的区，为3.7%。

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