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| 加息难以抑制房市泡沫 看亚洲国家如何另辟蹊径 |
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发布时间：2007-02-06
来源网站：soufun 来源媒体：金融时报
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【文章简介】 |
最近两年，亚洲(日本除外)经济的快速增长吸引了众多投资者前来"淘金"，该地区资产价格出现了连续上涨的趋势。目前，韩国首都首尔已经成为世界上第二昂贵的城市，而印度孟买的单元公寓价格已经直逼纽约曼哈顿，中国北京的房价也居高不下。为防止资产泡沫越来越大和经济过热，去年大部分亚洲央行都采取了加息措施，但收效甚微。现在，亚洲的中央银行家和政府正在设法控制银行贷款、建筑费用，甚至利用环境保护规则来达到目的。
瑞士信贷集团驻新加坡的亚洲首席策略家马亨德兰指出，全球有太多的资金在追逐微薄的投资回报率，资金因而转向资产市场，对此还没有十全十美的解决办法。如果蜂拥而至的资金未被吸收，在某个时期就会出现危机。还有分析家指出，泡沫破灭将重创亚洲经济，也会打击那些希望在亚洲追求高回报的投资者。
去年亚洲很多经济体采取的加息措施，不仅未能抑制过度投资，反而可能有助于吸引更多现金流入，亚洲开发银行研究院院长河合正弘如是表示。他预计，在不久的将来，亚洲资金流入的情况将不会有什么改变。事实上，韩国的情况正是如此。2006年韩国一共加息3次，但首尔的房地产繁荣仍继续保持，这正在迫使韩国采取诸如房屋限价、更严格甄别贷款人、限制贷款数额等措施。韩国央行行长李成太警告说，家庭债务已经威胁到韩国10年来持续时间最长的本轮经济扩张。 |
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