高总价等成"拦路虎" 二手房大户型销售遇瓶颈-3SEE网-行业情报

　　近日，有媒体报道天通苑的二手大户型销售困难，从100万降到90万还无人问津。而且这一消息也得到了我爱我家、中大恒基、链家等中介机构的认可，他们分析认为，这主要原因是经济适用房自身条件不足、大户型又低单价高总价，以及政策的调整和各种税费转嫁导致购买成本增加等因素阻碍了大户型的成交。同时，这种状况短期内虽然很难改变，但随着大户型自身优势的发展，二手房大户型的销售前景依然是很乐观。
　　三大因素成"拦路虎"
　　谈及大户型经济适用房的销售困难，我爱我家高级研究员秦瑞告诉记者，经济适用房虽然价格低廉，其本身却存在着地理、交通等劣势。目前二手房市场至少有70%的人想要在城八区购房，这70%的人群里又有80%的人希望在四环内购房，而经济适用房一般都在五环外了，其交通、配套设施以及安全性等都比不上城八区内的二手房，因而对购房者的吸引不是很大。

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