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| 观察：海淀房价上涨近10% 上清等奥运辐射区火爆 |
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发布时间：2007-02-02
来源网站：soufun 来源媒体：北京楼市周刊
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【文章简介】 |
2007年1月25日，海淀区政府公布数据显示，在2006年第四季度，该区商品期房买卖平均价格为10583元/平方米，比三季度均价上涨9％，共有5114套商品房买卖合同在建委进行预售备案，预售备案面积78.34万平方米，比三季度增加了14%。其中，商品住宅期房买卖价格为10420元/平方米，预售备案3549套，面积42.72万平方米；办公用期房买卖价格为11073元/平方米，预售备案588套，面积19.62万平方米；商业用期房买卖价格为16306元/平方米，预售备案922套，面积7.3万平方米。
住宅价格持续走高
据有关专家分析，海淀区第四季度除办公用房价格与三季度持平外，住宅和商业用房均有所上升，其原因主要由于该区内的住宅和商业需求旺盛，而该区一到四季度住宅的供应比重却又在逐季下降，导致该区住宅价格居高不下。与2005年的该区的商品房价格相比，2006年平均上涨了1000元，这体现了2006年该区住房刚性需求在不断释放的同时，商品期房市场供应也在回升。而整个区域2006年的房地产市场则表现出：房地产开发投资增速回升，住宅投资大幅增长；住宅市场销售旺盛，空置面积减少；住宅价格指数持续走高，但涨幅稳定等状态。 |
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