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| 低成本过度扩张 我国工业用地价格已严重扭曲 |
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发布时间：2007-02-02
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户-搜房
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【文章简介】 |
1月30日，记者从国土资源部获悉，根据中国城市地价动态监测系统调查结果分析，2005年，我国工业用地价格平均每平方米492元(每亩32.8万元)，而同期商业用地平均地价为每平方米2062元(每亩137.5万元)，后者为前者4倍多，我国工业地价长期以来被行政手段严重扭曲、压低。
国土部有关人士介绍说，自20世纪90年代中期以来，中国工业化进程中的低地价之战此起彼伏。长期居于全国经济领军地位的上海，曾在“长三角”引资之风最为强劲的2000年前后，为了与左邻右舍竞抢投资，推出了著名的“173计划”，将邻近苏南、浙北的嘉定、青浦、松江三区共173平方公里的区域划定为“降低商务成本试点园区”，在园区内设置各项优惠政策。做法之一就是，工业地价一降再降，每亩出让价一度压至5万～6万元，远低于土地开发成本。
土地资源的滥用，使长三角付出了巨大的代价。其一，据调查，在整个长三角，工业用地平均产出率约为2亿元/平方公里，只相当于国际工业用地平均产出率的1/80。与此同时，无地可用成为今天这一地区无言的惆怅。其二，产业同构现象严重。统计显示，在长三角16个城市中，选择汽车作为重点发展产业的有11个城市，选择石化产业的有9个城市，选择电子信息业的有12个城市。在食品饮料、纺织、印刷、塑料、办公机械设备等产业方面，三地的同构率竟高达80%以上。 |
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