叶檀：房地产价格上涨重要原因是货币发行量失衡-3SEE网-行业情报

　　房地产价格过高的重要原因或是货币发行量过多，并且分配不均衡。
　　除去住房保障这一部分，房地产具备投资品的性质。只要预期看涨就是一个好的投资品种。另一个被忽视的原因可能是世界货币发行量过多，自从1974年尼克松让美元摆脱金本位的束缚后，世界货币过剩几乎成为不可避免的事，美元大幅贬值的结果是导致世界性通货膨胀，货币过剩导致资产价格上升。如今支撑美元的两大重要支柱是石油美元与东亚美元，也就是说，工业社会不可或缺的重要能源与东亚经济的强劲增长在为过度发行的美元撑腰。
　　中国的双顺差将世界过剩的流动货币吸引到本土，世界第一外汇储备大国现在以每天10多亿美元绝对量的速度吸引外汇。虽然央行在动手用冻结与对冲的方法减少流动性，但收效不大，并且使风险逐步累积，中国目前基础货币投放中的60%是来自外汇占款。

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