|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 物业走势与轨道交通结合紧密 小户型办公楼受捧 |
|
|
发布时间：2007-02-01
来源网站：soufun 来源媒体：东方早报
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
地铁沿线住宅物业与非沿线住宅物业的差价一般在25%至30%之间。上海物业走势与轨道交通结合得相当紧密：地铁一号线通车时，沿线梅陇、莘庄等地房产热销，一度形成独立板块；地铁二号线通车，迅速带动世纪公园、龙阳路、张江等地区，使他们成为购房热点区域；明珠线通车又让江湾镇、黄兴绿地等受益匪浅。
研究表明，地铁对房地产的辐射效应分为三个圈层：核心圈层，地铁出入口之地面，通常称为地铁上盖物业，以商业保值、增值可能最大；紧密圈层，周边两个街区之内，以商业、写字楼及城市公寓收益最大；辐射圈层，视站点位置而论，越是郊区范围越广。在不考虑其他因素对物业价格影响的情况下，业内人士表示，地铁沿线住宅物业的升值空间大约在30%至50%之间。而对商业投资的升值空间将更巨大。富阳控股研究人员认为，地铁扩大了消费半径并形成地铁口四周的漏斗效应，地铁周边年轻人消费模式的变化导致商业运作和商业选址的变化共同带动提升周边物业价值和商业价值。
日前，由香港上市公司mdashmdash富阳(中国)控股进行规划建议的B&W国际企业会馆小户型写字楼，在香港、上海、台北、温州两岸四地同步公开销售，开盘1个月来销售了80%。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 增值税清算雷大雨小遭质疑 各地无实施细则出台 |
| ◆ 银监会重点检查房贷 挪用房贷炒股面临严惩 |
| ◆ 抑制房价过快增长 北京力推两个一千万 |
| ◆ 新建商品住宅配套同步交付 遏制"半拉子"小区 |
| ◆ 土地增值税引来虚惊 不会加重购房者负担 |
|
|
