|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 土地增值税开始清算 省房协建议应从2004年开始 |
|
|
发布时间：2007-02-01
来源网站：soufun 来源媒体：金羊网
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
省房协的建议书认为，将土地增值税清算征收时点推迟是符合广州的实际情况的。据了解，财政部是从2001年开始恢复征收土地增值税的，而且一直采取预征的办法。发展商代表反映，广东地区包括广州市一般参照当地的实际情况，按销售额的0.5%-1.2%预缴，也就意味着对房地产企业毛利率的预先认定为27%-30%左右。
由于2003年以前全省各地房价都不高，广州市甚至出现连续多年房价下跌，在房地产企业毛利率普遍不高的情况下，按照土地增值税征收条例需要缴纳税金的企业估计不多；部分盈利水平较高的大企业，在2005年以前也多数按照销售额的0.5%-1.2%预缴。有发展商表示，一方面部分企业和项目公司在2004年前已经结算完毕、利润已经分配，难以追溯；另一方面已经预缴土地增值税的企业，由于毛利率普遍不高，估计预征额和清算额相差不大。如果税务部门重新清算2004年以前的土地增值税，预计花费大量的人力物力后，获得的税源也和以往预征时相差不大。
因此省房协建议广东省的房地产企业2003年及以前的土地增值税不予清算。2004年房价开始大幅上涨后，地产企业的毛利率出现很大变化，这才是税务部门应当重新清算土地增值税的重点。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 中信嘉华银行：上海住宅均价可能连跌四年后稳定 |
| ◆ 中国社会科学院：房价与家庭年收入比超标 |
| ◆ 征地制度改革正循序渐进 土地私有化不会出现 |
| ◆ 再看我国个人合作建房 你的春天真的到来了吗？ |
| ◆ 央行研究局副局长称 不同开发商将执行不同利率 |
|
|
