受调控影响未来别墅供给量减少老洋房反弹在望-3SEE网-行业情报

　　2006年12月，国家发布了《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，未来市场上的别墅供给量将继续减少，这必将大大地促进别墅存量市场的成交量及成交价的提升。而对于古董级的别墅mdashmdash老式住宅市场而言，此禁令颁布后，其得天独厚的地理位置、超低的建筑密度以及文化和收藏价值越发突出，也必将受到投资者青睐。史丹福老洋房中心分析师对于去年到今年的老洋房市场，如此分析。
　　"此外，尽管国家在2006年的8、9月间连续出台关于限制外资炒楼的政策措施，但目前还没有证据表明外资对于中国房地产的冲击有明显减弱趋向。从国家统计局公布的数据看，上半年我国房地产开发企业利用外资折合人民币167亿元，同比增长32.5%；而三季度的统计数据显示，利用外资金额上升到了259亿元，同比增长更是达到46.6%。从2006年全年来看，增长幅度更大。"
　　调控影响巨大

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