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| 京去年成交土地六成在五环外 住宅郊区化成趋势 |
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发布时间：2007-02-01
来源网站：soufun 来源媒体：北京娱乐信报
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【文章简介】 |
2006年成交土地中远郊区县加上五环外的近郊土地，五环外的土地成交量占比已经高达57%。换言之，今后一两年上市的新房，有六成建在五环外。
从成交土地的区域分布看，2006年八大城区成交面积所占的比例为47.13%。在八大城区中，朝阳区的土地市场最受各方关注，今年朝阳区土地成交规模占总成交规模的13.95%，远领先于其他区域，成交均价4454.63元／平方米。而且，本年度居住用地中两个"最高"：楼面地价最高的工体4号地(楼面地价成交价11015元／平方米)以及总价最高的广渠路36号地(总成交价26亿元)均位于朝阳区。
从成交土地的环线分布看，五环内的建设用地越来越少，土地供应继续向五环外的郊县倾斜。2006年远郊区县所占的比例已经达到土地市场总体成交面积的41%，如果再加上位于五环外的近郊土地，那么，位于五环外的郊县土地成交量占比已经高达57%。换言之，今后一两年上市的新房，有六成建在五环外。 |
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