调控未有效执行未来4年房价涨幅将回落到5%以下-3SEE网-行业情报

　　昨天，中信嘉华银行在沪发表的"中国房地产报告"(简称"报告")指出，政府房地产调控目标至今仍未达到，房地产市场实现软着陆的预期将延长至2010年，届时房价增速将跌至谷底。针对上海市场，报告预测，2007至2010年，上海住宅价格预计年均下跌3%。
　　前期调控未得到有效执行
　　中信嘉华原先估计中国房地产市场将在2007至2008年实现软着陆。该银行副总裁兼中国业务首席经济及策略师廖群昨天表示，中国政府第二轮房地产调控措施于2006年年中实施以来，除上海外，国内主要大城市的房地产销售量虽下降，但房价仍持续上涨，以抑制房价上涨为主要目标的市场调控措施显然仍将持续下去。廖群指出，第二轮房地产市场调控出台了一系列较为严厉的措施，直至今年1月宣布将实际征收土地增值税。但至今，相关措施未得到严格有效的执行。

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