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| 土地增值税对百强企业影响有多大？ |
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发布时间：2007-01-31
来源网站：soufun 来源媒体：中国指数研究院华中分院
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【文章简介】 |
根据国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，从2007年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30%到60%不等的土地增值税。如今，正式实施的日期临近，对于房地产企业的利润影响究竟如何？整个行业会发生什么变化？企业成本增加会不会转嫁给消费者，造成房价的持续上升？《通知》出台，再次引发了业内人士和普通购房者对国家宏观调控政策的热议。
尤为引人瞩目的是，在《通知》发布的次日，万科等上市公司的股票应声跌落，大多数地产股陷入跌停，影响之大，使得万科等主要地产公司纷纷于前期发布公告，说明土地增值税开征对本公司业绩及经营的影响。上市公司"福星科技"旗下有福星惠誉，在武汉开发了金色华府、水岸星城等众多楼盘。其公司相关负责人表示，"土地增值税清算对公司影响并不大，我们已经专门对此发布了公告，且预留了充足准备金，但具体怎样征收还有待地方实施细则出台。" 福星科技在公告中称，其地产开发项目以普通住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较小，且在销售的同时已按规定预缴了土地增值税。
万科总经理郁亮表示，万科主流产品为大众化的普通居民住宅，受土地增值税影响较小。万科已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同时预交土地增值税，并按土地增值税清算口径，在以往年度业绩中作了较高标准的拨备和预提，并在新项目发展、项目运营中作了考虑和预计。公司已公告的2006年度净利润预增长50%至65%不受影响。 |
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