董藩：地增值税新规可抑制投资但也有助房价增长-3SEE网-行业情报

　　土地增值税不是一个新税种，1994年中国开征土地增值税，正是基于1992～1993年房地产投资过热、投机现象频繁的现实。此次实行严格清理，正是房地产业发展的大环境所造就的，但在抑制投资的积极作用下，同样有助涨房价的危险。
　　政策出台的原因和背景
　　在当前阶段修改实施规定并严格清理，首先是为了增加国家税收，提高税务部门的权威性。以房地产为课税对象，不但税源充足，而且税收收入也相当稳定，因此房地产税收是西方各国政府尤其是地方政府的重要财源。在美国，一般财产税收入占地方收入的80%以上。

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