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| 媒体评论：土地税收新政策把我们全都给搞糊涂了 |
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发布时间：2007-01-29
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
今年元月房地产业的第一声"惊雷"，无疑是国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》了，宣布全国各地从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。一时间，"土地税收新政已成楼市调控杀手锏"，"2007年的宏观调控态势依旧如疾风暴雨，打得开发商措手不及"，诸如此类的危言耸听，充斥于大大小小的财经媒体。
给这声"惊雷"打懵的，首当其冲的是证券市场上的房地产股票。《通知》发布当天，万科A、华侨城、金地集团、招商地产等龙头房地产股票率先跌停，浦东金桥、陆家嘴、金融街等持有经营性物业的地产股也同样跌停。两市共有29只房地产（A、B）股票收市被砸到跌停板上。直接导致该日中信房地产股指数暴跌145.49点，跌幅达到8.22%。"房"门失火，殃及基金。2006年基金三季度季报的统计已经显示，相当一部分基金持有的房地产业股票均超过基金净值的16%，最高比例达到21.13%。闷棍之下，房地产股这个昔日人见人爱的"香饽饽"，刹时成了人见人弃的"烫手货"。
当然，也出来了安慰之声mdashmdashmdash土地税收新政不会助长房价上涨。虽然有人担心，大量的土地增值税成本可能转嫁到房价上，即所谓"羊毛出在羊身上"，老百姓最终为"土地增值税"买单。但有专家学者反驳此论，认为调控已经对需求产生影响，购房者的承受力有一定限度，房价因土地增值税而上涨的空间并不大。而大多数老百姓则吸取了对二手房征收个税的"前车之鉴"，心里不能踏实下来。只能 "骑驴看唱本mdashmdashmdash走着瞧"了。 |
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