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| 地产税政岂会无关房价 涨幅或有所下降依然看涨 |
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发布时间：2007-01-28
来源网站：soufun 来源媒体：中国经营报
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【文章简介】 |
继建设部、国土资源部、工商总局、发改委等部委纷纷介入房地产宏观调控之后，2007年新年伊始，国家税务总局站到了调控的最前沿。从土地增值税大清算到加强对房地产企业所得税征收，一场地产税政风暴骤然刮起。
这是一场在"稳定房价"名义下展开的宏观调控，所以政府的每一个调控举措，都会让人们联想到房价变化，此番税政介入调控亦不例外。何况自政府施展调控手段以来，各地房价涨幅虽然有所下降，但上涨趋势依旧。比如近期北京市场因为新增供应减量、需求未见明显减少，一些楼盘的价格涨幅还骤增，甚至在业内暗地里流传着"房价将有一轮大涨"的说法。
那么，向开发商追缴13年累积下来的土地增值税，会不会导致房价的显著波动呢？国家税务总局方面解释，该项政策精神的出台不会推动房价的上升，二者也确实不直接相关，尽管补缴税款会增加开发商建房成本，但决定房价水平的是市场供需关系，与成本本身的变化关系不大。不过，正如北师大董藩教授所预见的，此项成本的增加在一定程度上却可能改变市场供求状况，进而影响房价走势。 |
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